Autor |
Wiadomość |
HansKlos
Forumowicz
Dołączył: Śro Mar 31, 2010 22:19 Posty: 124 Skąd: Aachen
|
Wysłany: Sob Mar 08, 2014 17:10 Temat postu: zebranie wspolnoty nr II 27.02.2014 |
|
|
Witam sasiadow,
w dniu 27.02 odbylo sie zebranie wspolnty nr II, niestety frekwencja nie dopisala przyszlo tylko okolo 10 mieszkancow.
Przedstawie glowne problemy poruszane na na zebraniu.
Wspolnota jest zadluzona na 13 Tys pln powodem tego jest nie placenie czynszu przez niektorych mieszkancow. Zdecydowalismy sie na drastyczne srodki jak odcinanie wody, i kierowanie sprawy do sadu (komornik).
Druga sprawa placimy bardzo duze za prad czesci wspolnej zastanawiamy sie na zmiana oswietlenia w klatkach na ledowe jezeli koszt bedzie duzy to zamontujemy czujniki ktore zalaczaja swiatla tylko na pietrach na ktorych ktos akurat jest.
Reasumujac musimy wstrzymac jakiekolwiek inwestycje do czasu jak sprawa zadluzenia sie nie wyjasni.
Pozdrawiam |
|
|
|
|
tojkaa
VIP
Wiek: 48 Dołączył: Pon Lut 08, 2010 9:07 Posty: 638 Skąd: Gdansk - Poludniowe
|
Wysłany: Pon Mar 10, 2014 12:04 Temat postu: Re: zebranie wspolnoty nr II 27.02.2014 |
|
|
juz rok temu pojawily sie obiekcje odnosnie rachunkow za prad wspolny...
czujniki mamy zamontowane, wiec moze by dalo sie zmienic podlaczenie i dzialalo by poprawnie.
Jak na moj gust dwie wielkie swietlowki sa raczej zbedne (wystarczajaco swiatla daje 1szt.) i przy swietle diodowym szedl bym wlasnie w tym kierunku.
Jeszcze bardzo wazne pytanie, czy macie wglad gdzie idzie najwiecej pradu?
czy moze sa to lampy uliczne czy tez oswietlenie w budynku? |
|
|
|
|
HansKlos
Forumowicz
Dołączył: Śro Mar 31, 2010 22:19 Posty: 124 Skąd: Aachen
|
Wysłany: Pon Mar 10, 2014 13:15 Temat postu: Re: zebranie wspolnoty nr II 27.02.2014 |
|
|
Hallo Tojka,
chodzi o zamontowanie czujnikow na kazdej klatce, jezeli ktos mieszka na parterze to nie beda sie zapalaly swiatla na wszystkich pietrach. Jezeli chodzi o zostawienie jednej swietlowki, niestety nie mozemy tego brac pod uwage wedugl prawa budowlanego taka ilosc luxow jest potrzebna do oswietlenia. (ktos zlamie noge na klatce i bedzie mial pretensje ze z powodu za malego swiatla zlamal noge-) smieszne ale prawdziwe). Niektorzy mieszkancy "grozili"nam czy tez posilkowali sie prawnikami. Dlatego dzialamy zgodnie z zasadami prawa.
Najlepszym rozwiazaniem jest ledowe ale musimy rozeznac koszty. Jak wychodzi z naszego bilansu nie jest rozowo i wybierzemy tansze rozwiazanie. |
|
|
|
|
Wojciechowski
VIP
Dołączył: Wto Paź 27, 2009 13:16 Posty: 557 Skąd: Gdańsk-Południowe
|
Wysłany: Pon Mar 10, 2014 13:28 Temat postu: Re: zebranie wspolnoty nr II 27.02.2014 |
|
|
PN-EN 12464-1:2002 np.
dla stref komunikacyjnych i korytarzy 100 lx
dla schodów 150 lx
Nie jestem pewny czy coś się nie zmieniło, ale można się zorientować w temacie czy można, jak to Tojka napisał przepiąć czujki istniejące bezpośrednio do opraw. |
|
|
|
|
tojkaa
VIP
Wiek: 48 Dołączył: Pon Lut 08, 2010 9:07 Posty: 638 Skąd: Gdansk - Poludniowe
|
Wysłany: Pon Mar 10, 2014 13:57 Temat postu: Re: zebranie wspolnoty nr II 27.02.2014 |
|
|
norma na klatce to 150lux, wydaje mi sie ze jest wiecej ale to subiektywne odczucie a miernika nie mam zeby zmierzyc wiec temat jest dla mnie zamkniety.
czujniki mamy zamontowane (czujniki ruchu) na kazdym polpietrze i teoretycznie wystarczy tylko inaczej spiac calosc zeby dzialalo tak jak mowisz, moze trzeba bedzie dolozyc jakis przekaznik przy kazdej oprawie ale to wszystko jest robota dla elektryka.
Zazwyczaj takie czujniki ruchu maja mozliwosc bezposredniego podpiecia zrodel swiatla, oraz sa wyposazone w timer odpowiedzialny za czas swiecenia.
Pozniej jeszcze zostaje problem jak podlaczyc przycisk do wlaczania swiatla, czy tez ma dzialac lokalnie czy w calym pionie.
Jak bys mial jakies dokladniejsze dane odnosnie schematu elektrycznego, zastosowanych czujek, itp. to mysle ze kazda firma zajmujaca sie elektryka byla by w stanie zaproponowac jakies rozwiazanie i jednoczesnie je wycenic. |
|
|
|
|
HansKlos
Forumowicz
Dołączył: Śro Mar 31, 2010 22:19 Posty: 124 Skąd: Aachen
|
Wysłany: Pon Mar 10, 2014 14:21 Temat postu: Re: zebranie wspolnoty nr II 27.02.2014 |
|
|
Mamy w zarzadzie inz. elektryka ktory sie tym tematem zajmuje, mam nadzieje ze znajdzie najbardziej optymalne rozwiazanie i tanie. |
|
|
|
|
Wojciechowski
VIP
Dołączył: Wto Paź 27, 2009 13:16 Posty: 557 Skąd: Gdańsk-Południowe
|
Wysłany: Wto Mar 11, 2014 16:32 Temat postu: Re: zebranie wspolnoty nr II 27.02.2014 |
|
|
HansKlos napisał: | Mamy w zarzadzie inz. elektryka ktory sie tym tematem zajmuje, mam nadzieje ze znajdzie najbardziej optymalne rozwiazanie i tanie. |
Zasięgnąłem trochę informacji odnośnie podłączeń, ponoć jest to bardzo proste do zrobienia. Jutro dostane schematy |
|
|
|
|
vanish67
Bywalec
Dołączył: Sob Mar 23, 2013 19:17 Posty: 32 Skąd: Gdańsk
|
Wysłany: Wto Mar 11, 2014 20:17 Temat postu: Re: zebranie wspolnoty nr II 27.02.2014 |
|
|
w 3 to już dawno działa i jeden z naszych sąsiadów zrobił to na całej klatce w kilka minut |
|
|
|
|
HansKlos
Forumowicz
Dołączył: Śro Mar 31, 2010 22:19 Posty: 124 Skąd: Aachen
|
Wysłany: Śro Mar 12, 2014 8:16 Temat postu: Re: zebranie wspolnoty nr II 27.02.2014 |
|
|
Prosze o namiary |
|
|
|
|
aga1732
Forumowicz
Dołączył: Czw Gru 30, 2010 16:12 Posty: 196 Skąd: gdańska
|
Wysłany: Czw Mar 13, 2014 12:23 Temat postu: Re: zebranie wspolnoty nr II 27.02.2014 |
|
|
ale tam byly wszystkie czujki nowe montowane.......... |
|
|
|
|
Wojciechowski
VIP
Dołączył: Wto Paź 27, 2009 13:16 Posty: 557 Skąd: Gdańsk-Południowe
|
Wysłany: Czw Mar 13, 2014 18:59 Temat postu: Re: zebranie wspolnoty nr II 27.02.2014 |
|
|
Na klatce średni pomiar wychodzi(mierzony przy podłodze) ok 260 lux. Na wysokości 50cm ok 400 lux. |
|
|
|
|
tojkaa
VIP
Wiek: 48 Dołączył: Pon Lut 08, 2010 9:07 Posty: 638 Skąd: Gdansk - Poludniowe
|
Wysłany: Pią Mar 14, 2014 8:25 Temat postu: Re: zebranie wspolnoty nr II 27.02.2014 |
|
|
na prowadzenie operacji za malo, ale do innych czynnosci w sam raz |
|
|
|
|
kattie
Aktywny Forumowicz
Dołączył: Czw Sty 21, 2010 19:57 Posty: 258 Skąd: Południowe Gdańsk
|
Wysłany: Śro Mar 19, 2014 14:08 Temat postu: Re: zebranie wspolnoty nr II 27.02.2014 |
|
|
Sasiedzi, o co chodzi ze zmiana stawki na sprzatanie? Mam placic ponad 60 zl, zeby pani mi na parterze wymyla kilka kafelek? To chyba taniej wychodzi zatrudnic osobe sprzatajaca lub dwie na etat dla wspolnoty.. No szok przezylam. Oswietlenie na kazdej kondygnacji koniecznie osobno , bo teraz niepotrzebnie sie swieci..dobry pomysl..ale stawka za sprzatanie prawie 90gr??? Szok.. |
|
|
|
|
Wojciechowski
VIP
Dołączył: Wto Paź 27, 2009 13:16 Posty: 557 Skąd: Gdańsk-Południowe
|
Wysłany: Śro Mar 19, 2014 16:25 Temat postu: Re: zebranie wspolnoty nr II 27.02.2014 |
|
|
kattie napisał: | Sasiedzi, o co chodzi ze zmiana stawki na sprzatanie? Mam placic ponad 60 zl, zeby pani mi na parterze wymyla kilka kafelek? To chyba taniej wychodzi zatrudnic osobe sprzatajaca lub dwie na etat dla wspolnoty.. No szok przezylam. Oswietlenie na kazdej kondygnacji koniecznie osobno , bo teraz niepotrzebnie sie swieci..dobry pomysl..ale stawka za sprzatanie prawie 90gr??? Szok.. |
Jestem tego samego zdania, za tą cenę to sam mogę sprzątać 4 budynki naszej wspólnoty.
Policzmy sobie:
Cztery budynki to powierzchnia 4203,30m2 razy 0,88zł daje nam 3698,9 zł.
Tak PS. chyba powinniśmy zmienić administratora.
Opis: |
|
|
|
|
|
|
|
HanBar
VIP
Wiek: 37 Dołączył: Pią Lut 12, 2010 11:56 Posty: 766 Skąd: Południowe
|
Wysłany: Czw Mar 20, 2014 9:03 Temat postu: Re: zebranie wspolnoty nr II 27.02.2014 |
|
|
ale to nie tak
przecież wycofują nam opłate zazieleń/odsnieżanie 22 zł lokal, łączą ją ze sprzątaniem, dlatego stawka tak rosnie, i wychodzi taka sama kwota jaka była , no może 2 zł róznicy.
( bo okazało sie iż w przepisach jest tak, ze musi być stawka za m2 za zieleń a nie od lokalu ) i do tej pory robiły to dwie rozne firmy, a teraz jedna
w moim przypadku było 0,36 zł x 49m2 - sprzątanie... + 22 zł z kawałkiem zieleń = 39 zł z kawałkiem
obecnie będzie ( sprzątanie, zieleń/odśnieżanie ) w jedej rubryce 0,88zł x 49m2 = 43 zł
Czyli różnica około 4 zł. Ale dojdą im dodatkowe obowiązki za jakie do tej pory płaciliśmy dodatkowo np. konserwatorowi
PS. A Z tymi czujnikami, to dobry pomysł, bo ogólnie sporo prawie 20 zł od lokalu płacimy za energię wspólna...
|
|
|
|
|
|